三级市场(房地产营销)app

三级市场app是一款由中原集团为其下的销售人员打造的办公管理app，用户可以在平台上轻松查看房源，记录自己的待办事项、查看工作状态，还能方便用户更好的联系客户维护客户。

软件介绍：

三级市场app是一款专门为中原集团的房产业务人员开发的销售管理服务软件，用户可以使用这款软件轻松地管理销售订单，快速的录入客户信息，并可以对订单进行持续跟进。

软件功能：

1.快捷入口：

常用功能一键直达；

2.待办事项：

业务上级随时把握；

3.扫一扫：

智能拨号快人一步。

4.工作量查看：

工作进度一目了然；

5.快速配盘：

客户需求快速匹配合适房源。

软件特色：

1.房源360度零距离呈现；

2.客户端线上快捷添加合适房源；

3.实勘新玩法，高清房源视频带你飞；

4.全新房源需求匹配，业务场景线上化。

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东莞日报：“三价合一”现在对东莞二手房市场的影响有多大？

刘熊：自2018年2月份以来，东莞各大**逐渐实行“三价合一”，即网签价=贷款评估价=计税评估价，结束了以往“按高价贷款、按低价交税”的现象。此举使得二手房的个税更加科学合理，但客观上也大幅增加，叠加房贷利率的持续上浮，二手房的购买成本及门槛均大幅提高，致使二手住宅2018年仅网签31156套，同比2017年48286套大幅减少35%，回落到2014年的水平。

东莞日报：对东莞中原二手业务的影响有多大？

刘熊：去年，我们的二手房市场业绩也差不多是按35%的水平下降，基本与市场同步。

不过，去年全市一手住宅成交量同比下跌约30%，二手住宅成交量同比下跌约35%，而东莞中原整体同比下跌了不到30%，也还算是跑赢了市场。

东莞日报：“三价合一”政策实行已有近一年时间，如今是否已被市场消化？

刘熊：并没有。不比之前的营业税、利率、契税调整，是针对整个市场，一二手都一样，比较容易被消化；“三价合一”只针对二手房市场，这就不容易被消化了。

目前二手房市场成交的主流，是“满五唯一”的，以及个税比较少的房源。